史上新低! 5大銀行新增房貸利率跌破1.6%

更多精采内容请下载官方APP: 苹果(iPhone)安卓(Android)安卓国内下载(APK)

来源:自由时报

(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨發布3月五大銀行新承作房貸金額536.86億元、月增73.36億元,創下9年來同期新高;由於央行降息效應,3月新增房貸利率降至1.593%,月減0.018個百分點,創下歷史新低。央行官員表示,房市受三大因素支撐,疫情影響可能4月才會比較明顯。

央行官員說,3月新增房貸金額增加,主要是六都買賣移轉棟數增加、自住客持續進場及台北、桃園有新成屋交屋潮,使3月整批分戶貸款也多,三大因素支撐房貸金額增加。

根據央行資料,3月六都買賣移轉棟數月增9.9%、年增7.8%;其中,台北2483棟,月增6%、年增20.8%;新北市4849棟,月增8.7%、年增5.1%;台中3826棟,月增0.8%、年增18.7%;台南1902棟,月增8.3%、年減4.9%;高雄3088棟,月增17.1%、年減 18.9%;桃園3676棟,月增20.7%、年增36.6%。

觀察信義房價指數,3月雙北市中古屋房價也較上月與去年同月增加。央行官員表示,房市通常有季節性效應,1、2月因農曆春節比較清淡,3月恢復正常,由於疫情是在3月下旬後於全球大爆發,是否影響房市成交量,還要進一步觀察,研判衝擊可能慢慢顯現。

至於房價回升,央行官員說,還是市場供需使然,利率只是其中一個因素,這次降息是反映疫情嚴峻,政府相關部門為此提供許多優惠措施,包括房貸利率加碼調降等;自2016年「房地合一」稅制上路後,房市就以自住需求為主,對房市有一定支撐。

 


AD

分享: